Faire construire sa maison est un parcours de plusieurs mois, semé d’étapes techniques et d’appels de fonds. Notre suivi de construction vous apporte un expert en bâtiment indépendant à chaque étape clé, et une équipe qui gère votre dossier du premier coup de pelle à la remise des clés.
Suivi
L’assistance CCMI est un accompagnement technique qui permet au particulier qui fait construire de faire contrôler son chantier par un expert en bâtiment indépendant à chaque étape clé : six visites, des fondations à la réception, avec un rapport et un procès-verbal à chaque fois, et une gestion du dossier facturée 450 € pour toute la construction.
Le contrat de construction de maison individuelle offre de nombreuses protections au maître de l’ouvrage. Malgré ces garanties, le parcours peut être semé d’embûches : défauts d’exécution, retards, appels de fonds en avance sur le chantier, réception sous pression. Le suivi de construction sécurise chaque étape.
Un regard professionnel, une trace écrite, et l’esprit plus tranquille.
Un suivi professionnel
Un expert en bâtiment vérifie l’avancement et la qualité des travaux, identifie les problèmes et vous indique les reprises à demander, au moment où elles sont encore simples.
Une trace de chaque étape
Chaque visite donne lieu à un rapport photographié et daté. Ensemble, ils forment l’historique technique de votre maison, utile à la réception et pendant dix ans.
La tranquillité d’esprit
Vous vous concentrez sur vos choix d’aménagement et de finitions, l’expert s’occupe des points techniques et vous alerte quand il le faut.
Le processus de construction d’une maison peut être stressant et complexe. Vous recevez des appels de fonds, des courriers, des comptes rendus de chantier ; vous passez sur le terrain le week-end et découvrez des choses que vous ne savez pas interpréter. Une fissure sur un mur, une flaque dans le vide sanitaire, un écart avec les plans : est-ce grave, normal, à signaler ? Avec un suivi de construction, vous avez une réponse argumentée à chacune de ces questions, et un interlocuteur qui connaît votre dossier.
Notre expert ne se substitue pas à votre constructeur, qui reste responsable de la réalisation de la maison. Il fait le lien entre vous et le chantier : il constate, il explique, il documente. Cette position indépendante rééquilibre la relation avec un professionnel qui construit des dizaines de maisons par an.
L’article R231-7 du Code de la construction et de l’habitation fixe des paiements plafonnés selon l’avancement. Nos visites suivent les mêmes étapes.
Ouverture du chantier, puis achèvement des fondations (jusqu’à 15 %, puis 25 % du prix). La visite fondations contrôle implantation, fouilles, ferraillage et réservations avant le coulage du béton.
Achèvement des murs, puis mise hors d’eau (40 %, puis 60 %). La visite gros œuvre vérifie murs, chaînages, planchers, vide sanitaire, charpente et couverture.
Achèvement des cloisons et mise hors d’air (75 %). La visite cloisons porte sur l’implantation, les surfaces, les hauteurs, l’isolation, les menuiseries et les réseaux.
Coulage de la chape. La visite chape vérifie joints périphériques et de fractionnement, support et planéité avant les revêtements.
Achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage (95 %). La visite de pré-réception liste les défauts à reprendre avant la remise des clés.
Réception (solde de 5 %). La visite de réception ou post-réception vous permet de formuler des réserves complètes, dans le délai de huit jours lorsque vous n’êtes pas assisté par un professionnel habilité lors de la réception.
Ces pourcentages sont des plafonds cumulés fixés par les textes. Avant de régler un appel de fonds, vous pouvez vous appuyer sur le constat de l’expert pour vérifier que l’étape correspondante est réellement atteinte.
Bien connaître son dossier, c’est savoir quoi contrôler.
L’assistance CCMI débute avant même le début des travaux. Avant la première visite, l’expert étudie vos documents : contrat de construction, notice descriptive, plans du permis de construire, étude de sol lorsqu’elle existe. Il peut vous aider à comprendre ce que prévoit votre contrat et à repérer les points à surveiller pendant le chantier : type de fondations, mode constructif, nature des isolants, équipements de chauffage et de ventilation, travaux laissés à votre charge.
Cette étape permet aussi d’organiser le suivi : à qui le constructeur annonce-t-il les étapes, comment nous transmettre les dates, quels documents garder. La gestion et le suivi du dossier, facturés 450 € pour toute la construction, couvrent cette coordination tout au long du chantier : planification des visites selon l’avancement réel, centralisation des documents et des rapports, réponses à vos questions entre deux visites.
Une méthode identique d’une étape à l’autre, pour un dossier cohérent.
Il contrôle
Les ouvrages de l’étape, par rapport à votre contrat, aux plans, à la notice et aux règles de l’art. Il vérifie aussi que les défauts relevés lors des visites précédentes ont été repris.
Il documente
Chaque écart est photographié, localisé et commenté dans un rapport d’expertise et un procès-verbal, compris dans le prix de la visite.
Il conseille
Il vous indique les reprises à exiger, leur urgence, la manière de les demander et, si besoin, l’attitude à adopter face à un appel de fonds.
En cas de désaccord avec votre constructeur, le rapport de l’expert est une base technique objective pour la discussion. Dans la grande majorité des cas, un constat précis et courtois suffit à obtenir la reprise. Si un litige devait néanmoins survenir, ces rapports successifs sont des pièces précieuses pour votre avocat.
Le suivi ne s’arrête pas à la remise des clés.
Lors de la réception de la maison, l’assistance CCMI permet une vérification approfondie de la conformité de la construction avec le contrat. Nous conseillons de réceptionner avec votre constructeur, puis de faire intervenir l’expert au lendemain de la remise des clés : vous bénéficiez ainsi du délai de huit jours pour émettre des réserves complémentaires.
Après la réception, la garantie de parfait achèvement oblige le constructeur à réparer pendant un an tous les désordres signalés. En option, nous assurons la gestion et le suivi de votre dossier pendant cette année, pour 450 €. Le détail est sur notre page après la réception CCMI.
Prix TTC des visites pour une maison jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire.
510 € TTC
Visite fondations, visite chape
590 € TTC
Visite gros œuvre (cloisons : 550 € TTC)
720 € TTC
Visite pré-réception, visite réception ou post-réception
450 €
Gestion et suivi du dossier, pour toute la construction
450 €
Option suivi pendant la garantie de parfait achèvement (1 an)
60 €
Déplacement de notre expert, jusqu’à 100 km
Rapport d’expertise et procès-verbal compris pour chaque visite. Détail sur notre page tarifs.
Un accompagnement technique du particulier qui fait construire, avec des visites d’expert aux étapes clés du chantier et une gestion de dossier, pour vérifier que la maison est conforme au contrat et aux règles de l’art.
Non, chaque visite peut être commandée séparément. Le suivi complet reste la formule la plus protectrice, car chaque visite contrôle des ouvrages qui seront ensuite cachés.
Idéalement dès la signature du contrat ou au plus tard à l’ouverture du chantier, pour ne pas manquer la visite fondations, qui doit précéder le coulage du béton.
Les appels de fonds de votre constructeur correspondent aux étapes du chantier. Transmettez-nous les dates annoncées : la gestion du dossier inclut la planification des visites.
Oui, c’est recommandé. Vous êtes maître de l’ouvrage, mais prévenir le constructeur facilite l’accès au chantier et le respect des règles de sécurité.
Transmettre le rapport au constructeur par écrit et demander la reprise avant l’étape suivante. L’expert vous indique si la situation justifie d’attendre la reprise avant de régler l’appel de fonds.
Pour une maison jusqu’à 75 m², les six visites représentent 3 600 € TTC, auxquels s’ajoutent la gestion du dossier, 450 € pour toute la construction, et les déplacements, 60 € jusqu’à 100 km.
Notre accompagnement est technique. En cas de litige, nos rapports fournissent les éléments techniques, et nous vous orientons vers un avocat si nécessaire.
Oui. Les points de contrôle sont adaptés au mode constructif, mais les étapes et la méthode restent les mêmes.
Le constructeur doit lever les réserves et réparer pendant un an les désordres signalés. Notre option de suivi pendant la garantie de parfait achèvement vous accompagne dans ces démarches.
Sécurisez chaque étape avec un expert indépendant : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
