La notice descriptive annexée au CCMI précise la nature et les caractéristiques des isolants : type de matériau, épaisseur, résistance thermique R. Ces caractéristiques découlent de l’étude thermique réalisée pour le permis de construire, qui justifie le respect de la réglementation environnementale. Le premier contrôle consiste à vérifier que l’isolant posé correspond à ce qui est prévu.

Les étiquettes des produits, souvent visibles sur l’emballage ou imprimées sur l’isolant, indiquent la résistance thermique et la certification. Photographiez les. Un isolant d’épaisseur inférieure ou de performance moindre que celle prévue est une non conformité, qui peut aussi remettre en cause l’attestation de prise en compte de la réglementation à l’achèvement. Notre article sur la RE2020 explique ces obligations.

Les points singuliers concentrent la plupart des défauts. Autour des menuiseries, la liaison entre le dormant et la maçonnerie doit être isolée et étanchée, et l’isolant du mur doit venir jusqu’au tableau. Au niveau des planchers intermédiaires et du plancher bas, le traitement des ponts thermiques est prévu par l’étude thermique, souvent par des rupteurs ou des planelles isolantes.

À la jonction entre les murs et les combles, l’isolant des murs doit rejoindre celui du plafond sans discontinuité. Un vide à cet endroit est fréquent et crée une bande froide en haut des murs, propice aux traces noires de moisissure. Vérifiez aussi l’isolation des trappes de visite des combles et des coffres de volets roulants.

Les réseaux électriques et de plomberie passent souvent dans l’épaisseur de l’isolation ou du vide technique. Ils doivent être posés sans écraser l’isolant ni percer inutilement la membrane. Les boîtiers électriques dans les murs extérieurs doivent être étanches à l’air, ce qui suppose des boîtiers adaptés.

Ce contrôle des réseaux est aussi l’occasion de photographier leur cheminement avant fermeture : vous saurez plus tard où percer sans risque. Notre article sur la visite de chantier détaille cette pratique.

Les canalisations d’eau situées dans des zones non chauffées, comme le vide sanitaire, un garage ou les combles, doivent être protégées du gel, généralement par un isolant de canalisation. Les gaines de ventilation qui traversent les combles doivent elles aussi être isolées, pour éviter la condensation à l’intérieur des conduits et les pertes de chaleur. Ces détails sont simples à corriger tant que les combles ne sont pas encore isolés et que les plafonds ne sont pas posés. Une fois l’isolant soufflé, l’accès devient difficile et chaque intervention risque de le tasser.

Lors de la visite cloisons, l’expert vérifie la conformité des isolants à la notice, leur continuité et leur mise en œuvre, le traitement des jonctions et des ponts thermiques, la continuité de la membrane, le passage des réseaux et la position des cloisons par rapport aux plans. Le rapport décrit les anomalies à corriger avant la pose des doublages. Il constitue une trace précieuse de ce qui se trouve derrière les plaques, et il vous permet de demander des corrections tant qu’elles sont simples et peu coûteuses. Coordonnez la date de cette visite avec le constructeur : la fenêtre entre la pose de l’isolant et celle des plaques est parfois courte.