De la vallée du Rhône aux collines de la Drôme provençale, toute la partie peuplée du département est classée en zone de sismicité modérée : chaque maison neuve y est soumise aux règles parasismiques. Ajoutez des argiles et les crues du Rhône : nos experts indépendants contrôlent votre chantier en CCMI à chaque étape.
Drôme 26
Dans la Drôme, un expert construction et réception de maison vérifie que votre maison en contrat de construction de maison individuelle est conforme au contrat et aux règles de construction parasismique applicables en zone 3, que ses fondations sont adaptées aux argiles et que son implantation respecte les prescriptions liées aux crues. Il vous assiste ensuite pour la réception.
Selon Géorisques, Valence, Montélimar, Romans-sur-Isère, Bourg-lès-Valence, Pierrelatte et Portes-lès-Valence sont toutes en zone de sismicité 3 et en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Montélimar compte 17 arrêtés pour inondations et coulées de boue.
Données INSEE et Géorisques par commune, consultées en octobre 2026.
524 200
Habitants selon l’INSEE, dans 362 communes. Valence en compte environ 64 000, Montélimar environ 41 000.
Zone 3
Sismicité modérée dans les six plus grandes communes : règles parasismiques obligatoires pour une maison individuelle.
Exposition moyenne
Retrait-gonflement des argiles au centre des six grandes communes, avec des arrêtés sécheresse en 2022 à Valence, Montélimar, Romans-sur-Isère et Pierrelatte.
17 arrêtés
Arrêtés pour inondations et coulées de boue à Montélimar, 14 à Pierrelatte, 7 à Romans-sur-Isère.
Une même sismicité, des contextes de construction différents.
Autour de Valence et de Romans-sur-Isère, les maisons neuves se construisent en périphérie, sur les terrasses de la vallée du Rhône et de l’Isère. Les communes recensent la crue lente et des risques industriels. Portes-lès-Valence est en potentiel radon de catégorie 2. La visite gros œuvre, pour les dispositions parasismiques, et la visite fondations, pour les argiles, sont les deux priorités.
Montélimar compte 23 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 17 pour inondations, et Pierrelatte 20, dont 14. Les deux communes recensent un risque nucléaire lié aux installations de la vallée. Pour une parcelle en zone réglementée, la cote du plancher et les dispositions des parties basses sont imposées.
Plus à l’est, collines et vallées accueillent des maisons en extension de villages. Montélimar et Romans-sur-Isère recensent déjà le feu de forêt. Les terrains en pente demandent terrassements et drainage soignés.
Données Géorisques par commune ; votre parcelle est décrite par l’état des risques et l’étude de sol.
Depuis l’arrêté du 22 octobre 2010, les maisons individuelles situées en zone 3 doivent respecter des règles de construction parasismique. Concrètement : chaînages horizontaux et verticaux continus, liaisons entre murs, planchers et charpente, encadrement des ouvertures. Ces ouvrages se contrôlent pendant la visite gros œuvre, avant les enduits et les doublages.
En exposition moyenne, la loi ELAN impose une étude géotechnique et des dispositions constructives adaptées. Lors de la visite fondations, l’expert vérifie la profondeur d’ancrage, l’homogénéité des fouilles, le ferraillage et la présence des attentes des chaînages verticaux.
La crue lente est recensée dans les six grandes communes. Dans les zones réglementées, la cote du plancher est imposée. Partout, la gestion des eaux pluviales et les pentes des abords protègent la maison ; l’expert les contrôle au gros œuvre et à la réception.
Dans la vallée du Rhône, le mistral sollicite les couvertures et les menuiseries, et les étés chauds rendent la protection solaire et l’isolation des combles importantes. L’expert vérifie les fixations de couverture et l’isolation pendant le chantier.
Pour que le contrôle des dispositions parasismiques soit utile, l’expert doit intervenir quand les murs sont montés et les chaînages visibles, idéalement avant la pose de la charpente ou dès la mise hors d’eau, et dans tous les cas avant l’isolation et les enduits. Transmettez-nous les plans de structure et la notice du constructeur : l’expert vérifiera que les chaînages, les linteaux et les liaisons réalisés correspondent à ce qui est prévu. Un défaut repéré à ce stade se corrige en quelques heures ; découvert plus tard, il impose de démolir des enduits ou des doublages.
À la carte ou en suivi complet, avec un rapport photographié à chaque étape.
Fondations
Profondeur, ferraillage et attentes des chaînages contrôlés avant le béton, étude de sol en main. La visite fondations.
Gros œuvre
Chaînages et liaisons conformes aux règles parasismiques, charpente et fixations de couverture. La visite gros œuvre.
Cloisons
Isolation, réseaux, menuiseries, surfaces et hauteurs avant les finitions. La visite cloisons.
Chape
Joints, support et planéité de la chape avant le carrelage. La visite chape.
Pré-réception
À l’appel des 95 %, la maison inspectée pour faire reprendre les défauts. La pré-réception.
Réception
Le lendemain de la remise des clés, des réserves complètes dans les huit jours. L’assistance à réception.
Nos experts, formés par l’OFIB et forts de plus de dix ans d’expérience, comparent chaque ouvrage avec votre contrat, la notice descriptive, les plans et l’étude de sol. Dans la Drôme, nous recommandons de ne manquer ni la visite fondations ni la visite gros œuvre. Voir notre suivi de construction CCMI.
Un cadre national, essentiel en zone sismique.
Le contrat de construction de maison individuelle fixe un prix, un délai et une garantie de livraison. L’article R231-7 du Code de la construction et de l’habitation plafonne les paiements : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % à l’achèvement des fondations, 40 % à l’achèvement des murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % à l’achèvement des cloisons et mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des travaux d’équipement. Avant l’appel des 40 %, le contrôle des chaînages par l’expert est particulièrement utile.
À la réception, vos réserves engagent le constructeur et le solde de 5 % peut être consigné. Sans professionnel habilité à vos côtés, l’article L231-8 vous laisse huit jours pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés. La garantie décennale et l’assurance dommages-ouvrage couvrent ensuite les dommages qui compromettent la solidité. Voir notre page après la réception CCMI.
Des prix fixes, identiques partout en France.
Chaque visite est facturée selon l’étape et la surface de la maison, rapport d’expertise et procès-verbal compris. Gestion du dossier et déplacement sont annoncés avant la commande. Le détail est sur notre page tarifs.
Votre projet est proche de l’Ardèche, de l’Isère ou du Gard ? Consultez aussi ces pages.
Oui, Valence est en zone de sismicité 3 selon Géorisques, comme les autres grandes communes du département. Les maisons individuelles y sont soumises aux règles de construction parasismique.
Pendant le gros œuvre, il contrôle les chaînages, leur continuité aux angles, les liaisons et l’encadrement des ouvertures prévus au dossier, avant les enduits.
Vérifier les prescriptions du plan de prévention du risque inondation reprises au permis et les faire contrôler dès l’implantation.
En exposition moyenne aux argiles, comme dans les grandes communes, la loi ELAN l’impose. L’expert vérifie que les fondations la respectent.
Il sollicite la couverture et les menuiseries. Les fixations des tuiles, les rives et la pose des fenêtres sont contrôlées pendant le gros œuvre.
La faire constater par un expert et la notifier par écrit au constructeur. Selon sa nature, la garantie de parfait achèvement ou la décennale s’applique.
Oui, dans tout le département. Le devis automatique en ligne précise les conditions pour votre commune.
Oui. Réceptionnez avec le constructeur et faites venir l’expert le lendemain pour compléter vos réserves dans les huit jours.
Faites contrôler les dispositions parasismiques pendant le gros œuvre : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
