Nos six visites CCMI ciblent des moments clés de votre construction pour en assurer la fiabilité :
- Visite fondations: Cette première visite vérifie le ferraillage pour confirmer la conformité des fondations aux normes en vigueur.
- Visite gros œuvre: Effectuée une fois le gros œuvre achevé, elle permet d’identifier les éventuels défauts majeurs avant la pose de la toiture.
- Visite cloisons: Notre expert contrôle l’implantation des cloisons, des travaux électriques, l’isolation, et la mise en place des menuiseries lors de cette troisième visite.
- Visite chape: Elle prévient les problèmes liés au carrelage comme le décollement ou la fissuration.
- Visite de pré-réception: Elle prépare la réception finale en vérifiant l’ensemble des travaux effectués.
- Visite de post-réception: Effectuée le lendemain de la réception avec votre constructeur, elle permet une inspection contradictoire pour la conformité des travaux.
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle a été conçu pour protéger les consommateurs. Il offre un degré de sécurité juridique plus élevé que d’autres contrats de construction, et doit être signé avant le début des travaux.
Le constructeur doit, en toute circonstance :
- être titulaire d’une garantie de livraison délivrée par un établissement de crédit ou d’assurances, et d’une garantie de remboursement lorsque le contrat de construction avec fourniture de plan prévoit des paiements avant la date d’ouverture du chantier ;
- être assuré en garantie de sa responsabilité professionnelle et décennale ;
- réaliser les travaux conformément au plan convenu et aux règles du Code de la Construction et de l’habitation et du Code de l’urbanisme ;
- livrer la construction dans le délai et au prix convenus au contrat.
Les garanties
- La garantie de parfait achèvement, à laquelle l’entrepreneur est tenu pendant un délai d’un an à compter de la réception des travaux, s’étend à la réparation de tous les désordres que vous lui signalez, soit au moyen de réserves mentionnées au procès-verbal de réception, soit par voie de notification écrite pour ceux révélés postérieurement à la réception ;
- La garantie biennale ou de bon fonctionnement couvre pendant deux ans (à compter de la réception) les dommages qui affectent le fonctionnement des éléments d’équipement dissociables de la construction (exemple : plaques de cuisson, chauffe-eau, appareils de ventilation, etc.) ;
- La garantie décennale couvre les dommages, même résultant d’un vice du sol, qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou qui, l’affectant dans l’un de ses éléments constitutifs ou l’un de ses éléments d’équipement indissociables, le rendent impropre à sa destination. Le professionnel engage sa responsabilité pendant 10 ans (à compter de la réception de l’ouvrage) à votre égard, mais aussi à l’égard des acquéreurs successifs en cas de revente de l’ouvrage ;
- La garantie de livraison à prix et délai convenus doit être souscrite par le constructeur. Elle vous couvre contre les risques d’inexécution ou de mauvaise exécution des travaux prévus au contrat, en vous assurant que votre projet de construction sera bien réalisé conformément aux délais indiqués, tout en respectant le prix initialement fixé.
Avantages d’être assisté le jour de la réception
Il peut être très avantageux de demander l’aide d’un expert lors de la réception des travaux. Celui-ci peut vous assister dans l’analyse des travaux et leur conformité aux documents contractuels. De plus, l’expert est en mesure de chiffrer le coût des éventuelles réserves constatées et vous donner des conseils sur les textes de loi applicables à votre contrat. Enfin, il pourra vous aider à rédiger le procès-verbal de réception.
Inconvénients de faire appel à un expert le jour de la réception
Si vous décidez d’engager un expert pour vous accompagner le jour de votre réception, cela peut présenter quelques inconvénients. De plus, vous n’aurez pas la possibilité de bénéficier des 8 jours supplémentaires pour constater d’éventuelles malfaçons, puisque toutes les réserves devront être notées sur le Procès-Verbal de réception le jour de la réunion. Si vous êtes accompagné d’un expert le jour de la réception et qu’aucune réserve n’est émise, vous devrez régler le solde de votre contrat immédiatement. Si vous décidez de procéder seul à la réunion de réception, vous aurez alors 8 jours après la date de signature du Procès-Verbal pour signaler d’éventuelles réserves.
Nos experts en construction CCMI interviennent sur toute la Nouvelle-Aquitaine
Votre réception de maison est la dernière étape de votre projet de construction et constitue une étape importante. En effet, elle permet de vérifier l’ensemble des travaux réalisés par votre constructeur. Pour cela, vous pouvez solliciter l’aide d’un expert du bâtiment. Check My House vous propose d’en savoir plus sur les avantages et les inconvénients de ce type d’assistance en Nouvelle-Aquitaine.
Le rôle de l’expert construction réception maison CCMI
L’expert a pour rôle de s’assurer que la construction a été effectuée selon les normes et les spécifications du contrat CCMI. Il est chargé de vérifier que le travail a été effectué correctement et qu’il n’y a pas de défauts ou de défectuosités. Il doit également s’assurer que tous les équipements et matériaux installés sont conformes au contrat CCMI et qu’ils sont de qualité et de finition appropriées. Enfin, il doit vérifier que tous les travaux ont bien été réalisés selon les plans et devis fournis. Lors de la livraison, l’expert joue donc un rôle important pour assurer que le travail a été fait correctement et que le bâtiment est conforme au contrat CCMI. Sa présence et ses compétences techniques sont essentielles pour s’assurer que la construction est conforme et qu’elle répond à toutes les exigences légales et réglementaires.
En Nouvelle-Aquitaine, la richesse architecturale et les réglementations locales peuvent nécessiter une attention particulière lors de la construction de votre maison. Les experts de Check My House sont familiarisés avec les spécificités régionales et sont à même de vous accompagner efficacement dans toutes les étapes de votre projet.
Par ailleurs, la Nouvelle-Aquitaine bénéficie d’une dynamique constructive intéressante, portée par des villes comme Bordeaux, Limoges ou Poitiers. L’engagement d’un expert CCMI dans cette région vous assure une conformité avec les normes locales et nationales, vous garantissant ainsi une sérénité tout au long de votre projet de construction.
Découvrez nos services dédiés au gros œuvre et bénéficiez de l’accompagnement d’un expert en bâtiment indépendant pour une réception de maison en toute confiance.
